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Résidence Tourmalet - La Mongie (65)
hautes pyrénées
Ville | La Mongie (65200)
Adresse | 34, avenue du Tourmalet
Typologies | Du Studio au 3 pièces
Nombre de lots | 104
* Lot N°TOURA042
** Hors fond travaux ALUR et travaux votés en assemblée générale
Les + du programme
- Face aux pistes de ski
- Appartements orientés plein sud
- Logements meublés, spacieux et lumineux, avec terrasses ou loggias
- Equipement de qualité (piscine, espace bien-être…)
- Station dynamique
- Au pied du Pic du Midi
La résidence
Située au pied de l'observatoire du Pic du Midi, elle offre une splendide vue sur le massif.
Orientés plein sud et à 50 m des pistes via le pont de neige, les appartements, meublés avec soin, disposent d'une terrasse et sont totalement équipés.
La résidence intègre un parking couvert et de nombreux équipements de loisirs (piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salle de jeux...)
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
- Cuisine et salle de bain aménagées
- Placards installés dans l’entrée et les chambres
- Parking couvert
- Piscine, sauna, hammam
- Local à skis / vélos privatif
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Les logements à la vente
APPARTEMENT T2 : 118 000 €
Réf: TOU188
- Situé au 4ème étage et dernier étage de la résidence, cet appartement de 30.34m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres des pistes. Profitez pleinement des joies de la montagne en hiver comme en été
- L'espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La chambre, lumineuse et calme, vous assure un repos réparateur. Un balcon de 7.74m² vous permettra de profiter d’une vue panoramique sur la station.
- La résidence dispose d'une piscine chauffée, d'un sauna et d'une salle de fitness, pour votre plus grand confort. Une place de parking souterrain privative et un casier à ski complètent ce bien.
- Un bail commercial est en cours vous garantissant des revenus locatifs réguliers et sécurisés grâce à une gestion locative déléguée à un professionnel. Vous bénéficiez également de la possibilité d'occuper votre bien.
Résultat DPE
CLASSE CLIMAT : D
CLASSE ÉNERGIE : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 870€/an
Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 2023 2022 2021
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
Nombre de lots dans la copropriété : 104 répartis sur 3 bâtiments
Procédure en cours : non
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T2 : 134 000 €
Réf: TOU192
Appartement 2 pièces de 36 m², il dispose d'un balcon de 5.89m² et se situe au 4éme étage de la résidence. Orientée plein sud, ce bien offre une kitchenette ouverte sur séjour, une chambre et une place de parking couvert complète le lot. Au sein du complexe piscine chauffée, sauna et salle de fitness sont à disposition. Idéalement placé, à 50m des pistes, des commerces et les restaurants à proximité.
Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610e et 870 €/ an
Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 2023 2022 2021
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
Nombre de lots dans la copropriété : 104 répartis sur 3 bâtiments
Procédure en cours : non
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT T3 : 185 000 €
Réf: TOU171
Charmant appartement de 3 pièces de 53.20 m², il dispose d'un balcon de 6.60 m² et se situe au 2ème étage et dernier étage du chalet. Orientée plein sud, il offre une kitchenette ouverte sur séjour, une chambre double équipée d’une TV, une chambre dotée de deux lits simples, une salle de bain et une salle de douche. Placard privatif aménagé pour le propriétaire. Une place de parking et un casier à ski complètent le lot.
A disposition au sein du complexe piscine chauffée, sauna et salle de fitness.A 50 m des pistes, commerces et restaurant à proximité.
Un bail commercial est en cours jusqu'au 30/04/2033 et vous permet de bénéficier de tous les avantages d'un investissement en résidence gérée à savoir une gestion locative déléguée à un exploitant, des revenus définis par un contrat, une possibilité d'occuper votre bien. Nous consulter pour plus d’information.
DPE
Classe Energie : E
Classe Climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 020 € et 1 440 €/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Nombre de lots dans la copropriété : 104 répartis sur 3 bâtiments à l'architecture pyrénéenne
Procédure en cours : Non
Charges courantes de copropriété : 272€ / mois
Les honoraires sont à la charge du vendeur - Carte non détention de fonds
APPARTEMENT T3 : 182 000 €
Réf: TOU112
Appartement Duplex 3 pièces de 48.60 m², il dispose d'un balcon de 4.30 m² et se situe au 4éme étage de la résidence. A rez de chaussé, ce bien offre une kitchenette ouverte sur séjour avec canapé convertible, 1 chambre avec lit double, 1 salle de douche et à l’étage 1 chambre avec 2 lits simple, 1 salle de bains. Une place de parking couvert complète le lot.
Mobilier non inclus : possibilité de rachat au prix de 1 000 €
Bail commercial en cours. Ce contrat vous permet de bénéficier de tous les avantages d'un investissement en résidence gérée à savoir une gestion locative déléguée à un exploitant, des revenus définis par un contrat et une possibilité d'occuper votre bien. Pour plus d’informations nous consulter.
DPE
Classe énergie: F*
Classe climat: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020€ et 1 430 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation :01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Le gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 avril 2022,p 2031)
Nombre de lots dans la copropriété : 104 répartis sur 3 bâtiments à l'architecture pyrénéenne
Procédure en cours : Non
Charges courantes provisionnelles annuelles : nous consulter
Les honoraires sont à la charge du vendeur – Carte non détention de fonds
Situation & Commodités
34, AVENUE DU TOURMALET, 65200 LA MONGIE
Restaurant : sur place
Navette gratuite : à 50 m
Pistes de ski : à 50 m via le pont neige
Cœur de station = Tous commerces / Restaurants : à 500 m
Téléphérique pour l'observatoire du Pic du Midi : à 850 m
Bagnères-de-Bigorre (thermes) : à 25 km
Lourdes : à 50 km
Cadre de vie
Hautes-pyrénées
Composées de paysages diversifiés, alternant vallées préservées, hauts sommets pyrénéens, coteaux viticoles et plaines agricoles, les Hautes-Pyrénées disposent également d'espaces naturels remarquables, dont certains sont inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Outre ces atouts, les Hautes-Pyrénées recèlent un grand nombre de stations thermales et de ski propices au bien-être, à la remise en forme et à la pratique de loisirs de plein air…
la mongie
En hiver, profitez de plus de 100 kms de pistes sur la station du Grand Tourmalet et en été pratiquez les sports de plein air et d'eau vive, la randonnée sur les nombreux sentiers, ou revivez les grandes étapes du Tour de France en grimpant le col du Tourmalet !
A 1800m d’altitude, au pied du Pic du Midi, la station de La Mongie vous accueille été comme hiver et vous offre les plus belles richesses du Parc National des Pyrénées !
