Résidence Soko Eder - CIBOURE (64)

NOUVEAUTÉ
T1 bis : 200 000 €

Réf : SE191

D’une belle superficie de 40m² et avec accès direct depuis le parking, le bien est vendu meublé.
Il  se compose :
- d’une entrée de 9m² dotée d’un coin nuit avec lits superposés
- d'une pièce de vie de 16m² avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 8 m² donnant sur la piscine de la résidence,
- une salle de bain,
- une salle d’eau 
- WC séparés,
- de nombreux rangements.
- une place de parking extérieur

Résultat DPE 
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 €/an
Années  de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 2023 2022 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Charges courantes de copropriété annuelles : 2 415 € - (201 € / mois)*
Nombre de lots dans la copropriété : 116
Procédure en cours : non

Commission à la charge vendeur – Carte non détention de fonds -

*  A noter : un tiers des charges de copropriété est imputable à la consommation électrique liée à la production d'eau chaude collective. Afin de réduire ces coûts, une pompe à chaleur sera installée fin 2024. Le financement intégral de ces travaux est à la charge du vendeur

STUDIO : 99 000 €

Réf : SE021

Studio de 23 m² avec , située au 2ème étage d'une résidence. Accès direct  depuis le parking. La résidence dispose d'une piscine et profite d'un parc arboré dans le quartier de Socoa. A 600m de la plage , des commerces et des restaurants

Le studio  est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 7 m² offrant une jolie vue sur le quartier de Socoa,
- une salle de bains avec WC.

Contrat de location saisonnière avec une agence immobilière en cours. Le propriétaire détermine librement les semaines qu'il souhaite mettre à disposition pour la location.

Résultat du diagnostic de performance énergétique
CLASSE ÉNERGIE :   F*
CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 570€ et  830€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation :01/01/2021

Charges prévisionnelles annuelles : 1 590€

Nombre de lots dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Le Gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 Avril 2022, p. 2031).

STUDIO : 115 000 € - PRIX EN BAISSE -

Réf : SE168

Studio de 23 m² avec terrasse de 7m², située au 1^er étage d'une résidence. Accès depuis le parking par une porte sécurisée . La résidence dispose d'une piscine et profite d'un parc arboré dans le quartier de Socoa. A 600m de la plage, des commerces et des restaurants. Bail commercial en cours.

Le bien est vendu meublé et se compose ainsi:
- séjour avec canapé convertible
- kitchenette ouverte sur séjour
- coin nuit avec lits superposés
- salle de bain / WC

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 390€ et 590€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges prévisionnelles annuelles : 1 518€
Nombre de lots dans la copropriété : 116
Procédure en cours : non

Commission charge vendeur - Carte non détention de fonds

STUDIO : 124 000 €

Réf : SE136

Ce T1 dispose d’une surface de 23.79m², en accès direct depuis le parking de la résidence, il est 2ème étage du bâtiment.

Le studio est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 7 m² offrant une jolie vue sur le quartier de Socoa,
- une salle de bains avec WC,
- une place de parking extérieur

Bien vendu avec bail commercial. La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers.

Charges provisionnelles annuelles : 1 592€

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : F*
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 830 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

*Le gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 avril 2022,p 2031)

Nombre de lots principaux dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr“

Commission à la charge vendeur

-NON DÉTENTION DE FONDS-

STUDIO : 124 000 €

Réf : SE129

Studio de 23 m² avec , située au 2ème étage d'une résidence. Accès direct  depuis le parking. La résidence dispose d'une piscine et profite d'un parc arboré dans le quartier de Socoa. A 600m de la plage , des commerces et des restaurants

Le studio  est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 7 m² offrant une jolie vue sur le quartier de Socoa,
- une salle de bains avec WC.

Bail commercial en cours

Résultat du diagnostic de performance énergétique
CLASSE ÉNERGIE :   F*
CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 590€ et  860€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation :01/01/2021

Charges prévisionnelles annuelles : 1 583€

Nombre de lots dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Le Gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 Avril 2022, p. 2031).

STUDIO : 134 000 €
Libre de tout contrat locatif

Possibilité de mandat de gestion locative avec l'agence

Réf : SE200

Studio de 23 m² avec terrasse de 7m², située au 1^er étage d'une résidence. Accès depuis le parking par une porte sécurisée . La résidence dispose d'une piscine et profite d'un parc arboré dans le quartier de Socoa. A 600m de la plage , des commerces et des restaurants

Résultat diagnostic de performance énergétique:
CLASSE ÉNERGIE :   F*
CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 560 € et  800 € / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation :01/01/2021

Charges prévisionnelles annuelles : 1 518€

Nombre de lots dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Le Gouvernement n'entend pas étendre aux logements locatifs à caractère touristique le niveau de performance minimale pour caractériser la décence d'un logement, introduit par la loi Climat et Résilience (JO Sénat 14 Avril 2022, p. 2031).

T2 : 161 000 €

Réf : SE130

Installée sur une colline, dans un quartier résidentiel calme, ce T2, en rez de jardin, est idéalement situé proche des commerces et de la plage de Socoa.

Pour plus de confort, l'appartement, d’une surface de 30 m², est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 8 m² donnant sur le parc de la résidence,
- une Salle de bains,
- WC séparés,
- de nombreux rangements.

Vendu avec un bail commercial

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 795€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021

Charges de copropriété annuelles : 1 823€
Nombre de lots dans la copropriété : 116
Procédure en cours : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Commission à la charge vendeur

-NON DÉTENTION DE FONDS-

STUDIO : 160 500 €

Réf : SE181

Découvrez ce charmant T1 meublé au prix de 160 500 €.

Dénonciation du bail commercial en cours. Nous consulter pour plus d'informations !

Ce logement vendu meublé et équipé combine confort et praticité, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement.

Caractéristiques du Studio :
Superficie : 24m²
Kitchenette : Équipée d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur et de rangements.
Pièce à vivre : Lumineuse ouverte sur le balcon
Salle de Bain : Pratique baignoire, lavabo et toilettes.
Balcon : Spacieux, offrant une vue imprenable sur le quartier et la rivière l'Untxin.

Points Forts :
Dernier Étage : Calme et tranquillité assurés.
Vue Exceptionnelle : Profitez d'une vue dégagée sur le quartier environnant et le Fort de Socoa, parfait pour des moments de détente en fin de journée.
Proximité des Commodités : À quelques minutes à pied de la plage, des commerces et restaurants.
Ensoleillement : Excellente luminosité naturelle grâce à son exposition idéale.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre idyllique à Ciboure !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant  estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 820€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Charges de copropriété annuelles : 1 654€
Nombre de lots dans la copropriété : 116
Procédure en cours : non

Commission à la charge vendeur – Carte non détention de fonds

T2 : 204 000 €

Réf : SE142

Installée sur une colline, dans un quartier résidentiel calme, ce T2, au 1er étage du bâtiment, est idéalement situé proche des commerces et de la plage de Socoa.

Pour plus de confort, l'appartement, d’une surface de 30 m², est vendu meublé et se compose :
- d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte,
- une terrasse de 8 m² donnant sur le parc de la résidence,
- une Salle de bains,
- WC séparés,
- de nombreux rangements.

Appartement vendu avec un bail commercial:
La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers - celle du LMNP.

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 481€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021

Charges de copropriété annuelles : 1 911€

Nombre de lots dans la copropriété : 116

Procédure en cours : non

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr“

Commission à la charge vendeur

-NON DÉTENTION DE FONDS-

DUPLEX T3 : 273 000 € - NOUVEAUTÉ -

Réf : SE185

Caractéristiques de ce T3 :
Superficie : 49 m²
Kitchenette : Équipée d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur et de rangements.
Pièce à vivre : Lumineuse ouverte sur le balcon
Salle de Bain : Pratique baignoire, lavabo et toilettes.
Salle d'eau chambre parentale.
Balcon : Spacieux, offrant une vue imprenable sur le quartier et le magnifique Fort de Socoa.
Place de parking comprise dans le lot 

Points Forts :
Dernier Étage : Calme et tranquillité assurés.
Vue Exceptionnelle : Profitez d'une vue dégagée sur le quartier environnant et le Fort de Socoa, parfait pour des moments de détente en fin de journée.
Proximité des Commodités : À quelques minutes à pied de la plage, des commerces et restaurants.
Ensoleillement : Excellente luminosité naturelle grâce à son exposition idéale.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre idyllique à Ciboure !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Résultat DPE
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1 320€ / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Charges de copropriété : 261 € par mois
Nombre de lots dans la copropriété : 116
Procédure en cours : non

Commission à la charge vendeur – Carte non détention de fonds -