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Résidence Le Boucanier - VIEUX-BOUCAU (40)
Côte Landaise
Ville | Vieux Boucau (40480)
Adresse | Rue du Belvédère
Typologies | Du Studio au 3 pièces
Nombre de lots | 237
Les + du programme
- Emplacement exceptionnel, face au lac marin
- Appartements équipés, lumineux avec terrasse offrant une vue sur le lac
- Résidence avec 2 piscines
- Plage lacustre à 100 m, commerces à 100 m, plage océanes à 300 m
La résidence
La résidence Le Boucanier, idéalement située sur les bords du lac marin, vous propose des logements orientés vers le lac et son île boisée. Par une voie piétonne, elle donne un accès rapide à la plage lacustre et aux premiers commerces (100 m) ainsi qu'à l’océan (300 m).
Cette résidence est équipée d’ascenseurs, de 2 piscines et pataugeoires, et vous propose des appartements équipés, avec terrasse ou loggia offrant luminosité et une vue imprenable sur la nature environnante.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
- Architecture séduisante
- Cuisine et salles de bain aménagées
- Terrasses ou loggias
- 2 piscines extérieures, aire de jeux,
- Local à vélos
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Les biens à la vente
T1 : 166 000€
Réf: BOU205
Ce charmant studio de 21m² en rez-de-jardin offre une kitchenette entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour, un coin nuit, une salle de bains - WC , le tout complété par une terrasse ensoleillée de 8m². Cette dernière vous donne un accès direct à l'une des deux piscines de la résidence, parfaite pour des moments de détente.
Vendu meublé, ce studio représente une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire.
Actuellement sous contrat de location saisonnière avec une agence immobilière, le propriétaire conserve la liberté de choisir les périodes pendant lesquelles il souhaite profiter de ce havre de paix
Résultat DPE en cours
CLASSE ÉNERGIE :
CLASSE CLIMAT :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € / an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 2022 2021
Charges courantes annuelles de copropriété : 881€ par an
Nombre de lots dans la copropriété : 237
Procédure en cours : Oui
Honoraire agence à la charge du vendeur Carte non détention de fonds
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. géorisques.gouv.fr"
T2 : 214 000€
Réf: BOU210
A deux pas du lac de Vieux Boucau et de l'océan, situé au rez de chaussé de la résidence, cet appartement 2 pièces de 28m², vous propose une entrée, un séjour, une kitchenette équipée ouverte sur séjour, un chambre, une salle de bains, un WC séparé et un balcon de 10m². Vendu meublé. Parking commun à la copropriété.
Contrat de location saisonnière avec une agence immobilière en cours.
=> le propriétaire détermine librement les semaines qu’il souhaite mettre à disposition de l’agence pour la location
DPE effectué le 17/04/2023
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 890 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation :01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges prévisionnelles annuelles : 1 154€
Nombre de lots dans la copropriété : 237
Procédure en cours : oui
Commission à la charge du vendeur- Carte non détention de fonds
Situation & Commodités
RUE DU BELVEDERE, 40480 VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS
Lac marin : à 100 m
Plages océanes : à 300 m
Commerces / Restaurants : dans un rayon de 300 m
Nombreux équipements de loisirs : dans un rayon de 500 m
Cadre de vie
côte landaise, pour les amoureux de sport et de nature
Que vous ayez envie de parcourir le littoral à vélo, d’admirer un coucher de soleil sur la plage, ou simplement de profiter d’une baignade dans un des lacs de la région : la côte landaise vous offre sa nature exceptionnelle et son caractère généreux.
Dégustez les productions locales et laissez-vous guider par la bonne humeur des férias de Dax...
Vieux-boucau, entre lac, océan et forêt
Vieux-Boucau-les-Bains est une station balnéaire familiale dynamique et animée, située en pleine forêt des Landes, en bordure d’océan et sur les rives du lac marin.
En plus d’une nature généreuse, elle possède un patrimoine historique à découvrir lors de balades à pied ou à vélo sur les bords du lac, de l’océan ou en forêt.
